С 1 марта 2026 года вступил в силу новый ГОСТ Р 72509-2026, который устанавливает универсальные классы отделки жилья и четкие требования к качеству. Этот стандарт впервые вводит цифровые показатели, что избавляет покупателей от субъективных оценок, таких как "ровные стены" или "качественный ремонт".
В публикации рассказывается о том, как функционируют новые классы, что могут требовать покупатели от застройщиков и как проверить, соответствует ли отделка заявленным стандартам.
Зачем необходим новый стандарт
Часто процессы приема работ между дольщиками и застройщиками приводили к конфликтам из-за нестабильных норм. Ранее строительные нормы лишь обрисовывали общие требования, что создавало множественные споры и суды. Новый стандарт стал ответом на потребности рынка в ясных и измеримых критериях, отражая то, что качество отделки должно оцениваться согласно точным параметрам.
По словам Антона Шалаева, руководителя Росстандарта, новые критерии помогут снизить стресс и количество споров, тем самым упрощая процесс приемки квартир.
Система классов отделки: от первого до шестого
Основное нововведение в ГОСТе — это восемь классов отделочных работ, при этом для жилых зданий используется классы от 1 до 6. Каждый класс включает в себя максимально допустимые отклонения по таким параметрам:
- плоскостность;
- прямолинейность;
- вертикальность;
- горизонтальность.
Класс отделки должен быть указан в договоре, и его соответствие можно проверять при помощи точных измерений. Например, в первых классах допускается отклонение стен в пределах 2 мм, тогда как в восьмом классе — до 14 мм.
Как проверить качество отделки
Согласно мнению министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Иреке Файзуллине, новый ГОСТ предоставит покупателям возможность точно оценивать качество отделки и отстаивать свои права в отношениях с застройщиками. При заключении договора важно обратить внимание на наличие:
- класса отделки по ГОСТ Р 72509-2026;
- конкретных параметров качества;
- перечня работ, которые будут оцениваться.
Для проверки можно использовать лазерный уровень, правило, рулетку и пузырьковый уровень. В случае серьёзных дефектов следует обращаться к экспертам, которые могут провести комплексную приемку квартиры и выявить скрытые недостатки.
