Суд в Якутске взыскал с Фонда капремонта почти 400 тысяч за залив квартиры
Якутский городской суд рассмотрел иск собственников квартиры в многоквартирном доме на улице Халтурина, пострадавшей от коммунальной аварии 17 ноября 2022 года. Супруги требовали с управляющей компании «Новатор» 392 тысячи 49 рублей возмещения ущерба, а также расходы на оценку, юриста и компенсацию морального вреда. В качестве соответчиков к делу привлекли региональный оператор - «Фонд капремонта Якутии» - и подрядчика «Тэсмострой».
В ходе разбирательства управляющая компания заявила, что ее вины в происшествии нет: залив произошел из-за отсутствия утепления труб подрядчиком в период капремонта при низких температурах. «Фонд капремонта», в свою очередь, пояснил, что работы на участке промерзания не проводились, и возложил ответственность на управляющую компанию. Подрядчик сообщил, что замена магистрали началась уже после залива, а старая труба была изношена и засорена.
Суд назначил строительно-техническую экспертизу, которая установила, что причиной залива стало промерзание канализации в период капремонта. Эксперты выяснили, что подрядчик нарушил технологию работ, оставив трубы без теплоизоляции при температуре -35 градусов, что привело к образованию ледяной пробки. Доводы подрядчика о начале работ после аварии были опровергнуты, а вина управляющей компании не установлена.
Суд отметил, что договорные отношения между «Фонд капремонта» и подрядчиком не освобождают фонд от ответственности перед собственниками, которые не являются стороной этого договора. В силу части 6 статьи 182 Жилищного кодекса региональный оператор отвечает за последствия неисполнения обязательств подрядчиками по принципу полного возмещения убытков. Доводы ответчиков о невозможности точно установить причины ущерба суд отклонил, указав, что это не лишает потерпевших права на компенсацию.
В итоге суд частично удовлетворил иск, взыскав с «Фонда капремонта Якутии» в пользу истцов 392 тысячи 49 рублей ущерба и 8 тысяч рублей расходов на оценку, а также госпошлину в доход местного бюджета в размере 12 тысяч 301 рубля 22 копеек. В требованиях к управляющей компании и подрядчику отказано. Решение не вступило в законную силу и может быть обжаловано.
