У владельцев заброшенных или используемых не по назначению земельных участков могут быть изъяты земельные участки
Согласно информации Росреестра около 100 тыс. владельцев земельных участков могут лишиться их за то, что те заброшены или используются не по назначению.
В 2025 году 7 570 владельцев земельных участков получили предписания об устранении нарушений, если участок имел заброшенный вид или использовались не по назначению, более 91 тыс. дачников получили предостережение, которое оповещает о возможных последствиях об изъятии при неустранении нарушений отмечают в газете «Известия».
На устранение нарушений собственнику дается от 30 до 90 дней. Если он проигнорирует документ, то следующим шагом может стать суд об изъятии земли в собственность государства.
Заброшенные участки начали активнее выявлять и предупреждать их владельцев после того, как 1 марта 2025 года вступили в силу поправки в Земельный кодекс, где четко прописали условия изъятия земель у собственников.
Изменения в Земельный кодекс РФ и в закон «О садоводстве и огородничестве» конкретизировали понятия «освоение земельного участка» и «сроки освоения».
Теперь к участкам в садовых и огородных товариществах, а также расположенным в границах населенных пунктов, установлено четкое требование: их нужно начать осваивать в течение трех лет.
А 1 сентября 2025 года вступило в силу постановление правительства, которое установило четкие признаки того, что участок не используется собственником. Это, например, захламление мусором более половины его территории, наличие разрушенных зданий с провалившейся крышей и выбитыми окнами или зарослей сорняков.
Если эти признаки имеются, а собственник не реагирует на предписания Росреестра, появляются основания, чтобы изъять землю в собственность государства.
Между тем, в Росреестре подчеркнули, что в данный момент к изъятию участков еще не приступали, так как новый закон вступил в силу только весной прошлого года, у собственников еще есть время, чтобы привести свою землю в порядок.
Некоторые люди, получившие предписания и предостережения, уже начали устранять нарушения, подчеркнули в ведомстве. «В результате принятых Росреестром мер по профилактике и пресечению правонарушений было устранено 17 118 нарушений», — отметили там.
Сотрудники Росреестра проводят 98% надзорных мероприятий дистанционно, сообщили «Известиям» в ведомстве. Для этого используются в том числе дроны.
«В случае фиксации факта неиспользования земельного участка инспектор выдает правообладателю предписание об устранении выявленного нарушения обязательных требований. В нем инспектор указывает, какое нарушение совершено, какие действия необходимо предпринять для его устранения и срок», — пояснили в Росреестре.
Владелец участка может обжаловать предписание, а также подать ходатайство о продлении срока его выполнения или попросить об отсрочке.
И только в случае, если нарушение не будет устранено в указанный в предписании срок, инспектор направит документы в орган местного самоуправления, который подает иск в суд для изъятия неиспользуемого участка.
Источник: газета «Известия»
