Агентство земельных отношений города Якутска напоминает правила землепользования и застройки
Собственник земельного участка вправе возводить здания и сооружения при условии соблюдения:
правового режима земельного участка;
градостроительной деятельности;
требований технических регламентов;
экологических требований;
санитарно-гигиенических правил и нормативов;
требований пожарной безопасности и иных требований, предусмотренных законодательством.
Возведение здания с нарушением установленных требований может свидетельствовать о возведении самовольной постройки (п. 2 ст. 260, п. 1 ст. 263, п. 1 ст. 222 ГК РФ).
О запрете строительства жилых домов на землях сельхозназначения
На территории ГО «город Якутск» не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами (ст. 19.1 Закона РС(Я) от 26.04.2016 1619-З №791-V).
Правовой режим земельных участков
Правовой режим определяется градостроительным регламентом. В Якутске это Нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.12.2013 № 169-НПА «Правила землепользования и застройки городского округа «город Якутск».
Утверждение и внесение изменений в правила осуществляется по решению органа местного самоуправления в порядке, установленном ГрК РФ.
Что важно помнить
Несоответствие документов требованиям законодательства влечет:
отказ в государственной регистрации объекта недвижимости;
отказ в получении уведомления о планируемом строительстве ИЖС.
#Якутск #ПравилаЗастройки #ЗемельныйКонтроль #АЗОЯкутск
