Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия) продолжает проводить разъяснительную работу в связи с изменениями в земельном законодательстве
Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия) продолжает проводить разъяснительную работу в связи с изменениями в земельном законодательстве. Речь идет о реализации норм Федерального закона от 08.08.2024 307-ФЗ и сопутствующих постановлений Правительства РФ, которые устанавливают четкие сроки освоения земель и критерии их неиспользования.
Главное новшество введение в Земельный кодекс РФ понятия освоение земельного участка. Теперь закон четко определяет, что правообладатель обязан привести участок в состояние, пригодное для использования, в течение 3 лет. Это касается земель населенных пунктов, а также садовых и огородных участков.
Согласно распоряжению Правительства РФ 1021-р, к мероприятиям по освоению относятся:
очистка участка от сорняков, мусора, лишних деревьев и кустарников;
осушение или увлажнение земель (при необходимости);
рекультивация;
земляные работы (разработка, уплотнение грунта, вертикальная планировка, снятие плодородного слоя почвы).
Постановлением Правительства РФ 826 утверждены конкретные признаки, по которым участок может быть признан неиспользуемым. Важно понимать: эти признаки начинают учитываться только по истечении 3 лет, отведенных на освоение.
К признакам относятся:
захламление или загрязнение более 50% площади участка в течение года и более;
зарастание сорняками высотой более 1 метра на половине площади участка в течение года;
отсутствие зарегистрированного в установленном порядке жилого дома на участках под ИЖС в течение 7 и более лет;
отсутствие зарегистрированного в установленном порядке здания, сооружения на земельном участке, правовой режим которого предусматривает строительство и размещение зданий, сооружений (за исключением земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства), в течение 5 и более лет;
наличие разрушенных построек (без крыш, стен, окон), если собственник не восстанавливает их более года.
Принятые изменения направлены на защиту прав добросовестных собственников и возвращение заброшенных территорий в экономический оборот. Раньше закон требовал использовать землю по назначению, но не определял, когда именно наступает этот момент. Теперь у граждан есть четко установленный срок 3 года на подготовку участка, и только после этого начинают действовать критерии неиспользования, прокомментировал Петр Тарабукин, исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия).
Управление Росреестра напоминает, что данные нормы не применяются на участках правовой режим, которого предусматривает строительство и размещение зданий, сооружений, если на участок наложен арест или его использование невозможно из-за стихийных бедствий. Популяризация новых правил позволит сократить сроки регистрации прав и повысить эффективность контроля за состоянием земельного фонда региона.
#УслугиРосреестра #РосреестрРазъясняет
Мы в социальных сетях:
МАХ https://max.ru/id1435155080_gos
ВКонтактеhttps://vk.com/club217486721
Одноклассники https://ok.ru/group/70000001749816