Верховный суд Якутии подтвердил право дольщицы на нежилое помещение

Верховный суд Якутии подтвердил право дольщицы на нежилое помещение

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Якутии оставила без изменения решение первой инстанции, признавшей за дольщицей гаражно-строительного кооператива Маяк-21 век право собственности на нежилое помещение.

В апреле 2011 года женщина заключила с кооперативом договор долевого участия в строительстве нежилого помещения на улице Можайского в Якутске, а в мае 2012 года приняла объект по акту приема-передачи. Однако зарегистрировать право собственности она не могла из-за отсутствия разрешения на ввод здания в эксплуатацию.

Ранее Окружная администрация Якутска обращалась в арбитражный суд с иском к кооперативу о признании муниципальной собственности на шесть гаражей с нежилыми помещениями, в ответ на что кооператив подал встречный иск о признании права собственности на гаражи пятой очереди.

Арбитражный суд отказал администрации и признал за кооперативом право собственности на несколько объектов. В свою очередь, Якутский городской суд установил, что истица фактически владеет спорным помещением, несет расходы на его содержание, а правопритязаний других лиц на этот объект нет, поэтому удовлетворил ее иск к администрации, признав право собственности на помещение площадью 39,2 квадратных метра. Администрация обжаловала решение, но Верховный суд республики не нашел оснований для его отмены, и решение вступило в законную силу.