Ленский суд: договор найма блокирует давностную собственность
Ленский райсуд Якутии отказал истцам в признании права собственности на квартиру по ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность).
С 2007 года семья жила по договору найма от АК «Алроса» (5 лет), платила ЖКХ, ремонтировала. В 2020 узнали: формальные собственники — ответчики, обменявшие квартиру с компанией в 2004 году.
Суд: договор мены 2004 года действителен, исполнен актом передачи. «Алроса» владела с 2004, договор не оспорен. Истцы не добросовестны — знали о найме, регистрировались с разрешения. Расходы — обязанность арендаторов.
Решение не вступило в силу, обжалуемо. Давность требует добросовестного владения как своим, без знания чужого права.
