Какие сведения содержит выписка из ЕГРН об объекте недвижимости
Выписка из ЕГРН - это бумажный (обязательно с печатью) или электронный документ, из которого можно узнать основные характеристики объекта недвижимости: здания, гаража, квартиры и др.
Какие данные содержатся в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости:
Кадастровый номер и год ввода в эксплуатацию. Такой номер уникален для каждого объекта на территории РФ. Он присваивается при регистрации недвижимости - кадастровом учете - и используется для распознавания конкретного объекта среди других.
Вид и наименование. Первая характеристика - то, для чего используется объект, например, жилое или нежилое помещение, машино-место. Вторая служит для того, чтобы придать уникальность объектам с одинаковым функциональным значением (видом): "Библиотека "Читай", "Парк "Гуляй" и т.д.
Этаж, площадь и протяженность. Это основные физические свойства объекта, позволяющие оценить его размеры.
Назначение и разрешенное использование. Помимо вида, который указывает на функцию объекта, важны и эти сведения, позволяющие указать область применения этой функции. К примеру, земельный участок (вид) может быть разрешен для использования в сельском хозяйстве или при жилой застройке (вид разрешенного использования, или ВРИ). ВРИ определяется, исходя из классификатора Минэкономразвития России.
Кадастровая стоимость. Это цена объекта, приближенная к рыночной. Она зависит от множества факторов и указывается на определенный срок. Переоценка проводится раз в несколько лет.
Вид, дата и номер государственной регистрации права и его ограничений. В этом пункте выписки будет указано, каким правом на имущество вы обладаете (собственности, аренды, безвозмездного пользования и т.д.), когда оно было присвоено, и его уникальный номер. Ограничениями, или обременениями, могут считаться ипотека, аренда.
Наименование и реквизиты документов - основания госрегистрации права. То, как вы получили право на имущество: таким документом может стать договор купли-продажи.
Сведения о заявленных в судебном порядке правах требования. Так можно понять, идут ли судебные разбирательства по установлению прав на объект недвижимости.
Отметка о запрете на действия без личного участия правообладателя. Данная отметка может быть внесена по заявлению правообладателя объекта недвижимости. Она означает, что любые сделки, изменяющие право собственности на объект (продажа, дарение, залог), могут быть совершены только при личном участии правообладателя.
Запрет на регистрационные действия - то есть собственник не имеет возможности, например, продать недвижимость. Скажем, в ситуации, когда идет процесс взыскания с него долгов.
Данные о прошлых и нынешних владельцах.
Пресс-служба Минимущество РС(Я)